חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 99), התשפ"ג–2023
פורסם כחוקהצעת חוק ממשלתית
תאריך הגשה
2024-05-01
כנסת
25
עדכון אחרון
2024-05-01
הסבר פשוט
נוצר בסיוע AIהחוק מאריך את ההטבה במס שבח מקרקעין ובמע"מ ליזמים בפרויקטים של תמ"א 38 עד ל-1 באוקטובר 2022.
- מה המצב היום?
- הוראת השעה שהעניקה הטבות מס לפרויקטים של תמ"א 38 (חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) הייתה אמורה לפוג, וללא הארכה היו היזמים ובעלי הדירות ממשיכים לשלם מיסים רגילים.
- מה החוק משנה?
- החוק מאריך באופן רטרואקטיבי את תוקף ההטבות במס שבח מקרקעין ובמע"מ לפרויקטים של תמ"א 38 החל מ-1 בינואר 2022 ועד 1 באוקטובר 2022.
- מי מושפע?
- יזמי נדל"ן בפרויקטים של תמ"א 38, בעלי דירות בבניינים המיועדים לחיזוק או להריסה ובנייה מחדש, חברות בנייה וקבלנים, קופת המדינה (משרד האוצר)
- טיעונים בעד
- ההטבות מעודדות יזמים להמשיך ולקדם פרויקטים של תמ"א 38, שמחזקים מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ומגדילים את היצע הדירות.
- הארכת הוראת השעה מונעת אי-ודאות משפטית ומסחרית לפרויקטים שכבר החלו או נמצאים בשלבי תכנון.
- טיעונים נגד
- מדובר בויתור על הכנסות מס משמעותיות לקופת המדינה לטובת יזמים ובעלי נכסים, ולא ברור שהתועלת הציבורית מצדיקה זאת.
- ביקורת טוענת כי ההטבות נועדו בעיקר לטובת יזמים ולא בהכרח מביאות לחיזוק בטיחותי אמיתי של המבנים או לשיפור מהותי לדיירים.
- רמת השפעה
- השפעה בינונית
ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת
הסבר עמוק על הצעת החוק
מבוסס על נוסח ה-PDF הרשמיבחר על איזה מסמך להפיק הסבר:
הפקת הסבר מפורט שנקרא ישירות מנוסח הצעת החוק, בעזרת AI.
השוואה בין גרסאות
נוצר בסיוע AIתקציר רשמי
מתוך אתר הכנסתהחוק מאריך את תחולת הוראת השעה לגבי ההטבה במיסוי מקרקעין לפרויקטים של תמ"א 38 ולגבי ההטבה במס ערך מוסף ליזמים בפרויקטים כאמור עד ליום 1 באוקטובר 2022. תחילתו של החוק ביום 1 בינואר 2022.
ציר זמן
- הונח על השולחןטרם החל
- קריאה טרומיתטרם החל
- קריאה ראשונהטרם החל
- ועדהטרם החל
- קריאה שנייה-שלישיתטרם החל
- פורסם כחוקהושלם
יוזמים
הצעת חוק ממשלתית — הוגשה על ידי הממשלה.