חוק המקרקעין (תיקון מס' 36), התשפ"ג–2023
פורסם כחוקהצעת חוק פרטית
תאריך הגשה
2023-09-28
כנסת
25
נושאים
עדכון אחרון
2023-09-28
הסבר פשוט
נוצר בסיוע AIהחוק מאפשר לבעל דירה להתקין ברכוש המשותף של הבניין מנגנון שמפעיל אוטומטית את משאבת המים בשבת, בלי לקבל אישור מהשכנים.
- מה המצב היום?
- ככל הנראה, כיום התקנת מנגנון כזה ברכוש המשותף מחייבת בדרך כלל את הסכמת בעלי הדירות האחרים או ועד הבית.
- מה החוק משנה?
- התיקון מאפשר לבעל דירה להתקין את המנגנון על חשבונו, ללא צורך בהסכמת השכנים, אך בכפוף לתנאים מסוימים שנקבעו בחוק.
- מי מושפע?
- דיירים שומרי שבת, שאר בעלי הדירות בבניין, ועדי בתים וחברות ניהול, מתקיני מערכות מים
- טיעונים בעד
- החוק מגן על חופש הדת ומאפשר לדיירים שומרי שבת ליהנות ממים זורמים בשבת בלי חילול שבת.
- בעל הדירה המתקין את המנגנון נושא בכל ההוצאות שלו, כך שהדיירים האחרים לא נפגעים כלכלית מההתקנה.
- טיעונים נגד
- החוק עוקף את סמכות ועד הבית ומגביל את יכולתם של הדיירים לנהל את הרכוש המשותף כרצונם.
- ייתכן שהמנגנון יגרום לרעש או לתקלות שיפגעו בשאר הדיירים, ועלול להיות אי-בהירות לגבי אחריות במקרה של נזק לתשתיות.
- רמת השפעה
- השפעה בינונית
ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת
הסבר עמוק על הצעת החוק
מבוסס על נוסח ה-PDF הרשמיבחר על איזה מסמך להפיק הסבר:
הפקת הסבר מפורט שנקרא ישירות מנוסח הצעת החוק, בעזרת AI.
השוואה בין גרסאות
נוצר בסיוע AIתקציר רשמי
מתוך אתר הכנסתהתיקון קובע כי בעל דירה רשאי להתקין על חשבונו מנגנון המאפשר הפעלה אוטומטית של משאבת מים בלא חילול שבת ברכוש המשותף והוא יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו. עוד נקבע כי ההתקנה לא תותנה בקבלת הסכמת בעלי הדירות האחרים אך תעשה בכפוף לתנאים המנויים בתיקון.
ציר זמן
- הונח על השולחןטרם החל
- קריאה טרומיתטרם החל
- קריאה ראשונהטרם החל
- ועדהטרם החל
- קריאה שנייה-שלישיתטרם החל
- פורסם כחוקהושלם