חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 146), התשפ"ד-2023
תאריך הגשה
2023-12-26
כנסת
25
נושאים
עדכון אחרון
2023-12-26
הסבר פשוט
נוצר בסיוע AIהחוק פוטר זוגות מכפל מיסים (היטל השבחה) בעת פירוד וכן נותן פטור מהיטל השבחה על בניית חדר מוגן כשלא ניתן לבנות מרחב מוגן רגיל.
- מה המצב היום?
- ככל הנראה, העברת זכויות במקרקעין בין בני זוג עלולה להיחשב כיום כמימוש זכויות המחייב תשלום היטל השבחה לרשות המקומית. כמו כן, שיפורי מיגון שמעלים את ערך הנכס עשויים להיות מחויבים בהיטל.
- מה החוק משנה?
- ההעברה לא תיחשב כמימוש זכויות החייב בהיטל השבחה, אם היא נעשתה אגב גירושין, ביטול נישואין או הפקעתם, או כשבית משפט קבע הסדר איזון משאבים. בנוסף, תהיה פטור מהיטל על השבחה שנוצרה מבניית חדר מוגן כשלא ניתן לבנות מרחב מוגן רגיל באותו מבנה.
- מי מושפע?
- זוגות בתהליכי פירוד, גירושין או ביטול נישואין, בעלי נכסים המשפרים את המיגון בביתם, רשויות מקומיות (כמקבלות היטל השבחה), עורכי דין ורואי חשבון המלווים זוגות בפירוד
- טיעונים בעד
- מקל על זוגות מתגרשים מנטל כלכלי ומשפטי בלתי צפוי בעת חלוקת הרכוש, ומבטיח שחלוקה שוויונית לא תקטין את שווי הנכס בגלל מס.
- מעודד שיפור המיגון בבתים קיימים על ידי הסרת חסם כלכלי, ובכך תורם לביטחון הדיירים בעת חירום.
- טיעונים נגד
- הפטור עלול להקטין את הכנסות הרשויות המקומיות, שמממנות תשתיות ושירותים מההיטל, ובכך לפגוע בתקציביהן.
- ההגדרה הרחבה של 'פירוד' עשויה לפתוח פתח לתכנוני מס ולהעברות זכויות שלא באמת לצורך סיום קשר זוגי, דבר שמקשה על אכיפת חוקי המס.
- רמת השפעה
- השפעה בינונית
ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת
הסבר עמוק על הצעת החוק
מבוסס על נוסח ה-PDF הרשמיבחר על איזה מסמך להפיק הסבר:
הפקת הסבר מפורט שנקרא ישירות מנוסח הצעת החוק, בעזרת AI.
השוואה בין גרסאות
נוצר בסיוע AIתקציר רשמי
מתוך אתר הכנסתנקבע כי לא יראו העברת מקרקעין או הענקת זכויות בהם הטעונה רישום בפנקסי המקרקעין, בתמורה או ללא תמורה, כמימוש זכויות המחייב בהיטל השבחה, ובלבד שהעברת הזכויות כאמור התבצעה אגב הליך פירוד בין בני זוג. עוד נקבע כי ההסדר כאמור יחול בין היתר על גירושין, ביטול נישואין או הפקעתם, ואף כשהנישואין טרם פקעו אך בית המשפט או בית דין קבע הסדר איזון משאבים בין בני הזוג וכי תחולתו של ההסדר תהיה לעניין שומת השבחה שטרם הפכה לשומה סופית. בנוסף, נקבע לקבוע פטור מהיטל השבחה על השבחה שנוצרה בשל בניית חדר עם שיפורי מיגון במידה ולא ניתן לבנות מרחב מוגן באותו מבנה וזאת על היתר לשיפור מיגון שניתן מיום תחילתו של חוק זה ואילך.
ציר זמן
- הונח על השולחןטרם החל
- קריאה טרומיתטרם החל
- קריאה ראשונהטרם החל
- ועדהטרם החל
- קריאה שנייה-שלישיתטרם החל
- פורסם כחוקהושלם