הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון - דירה נוספת שלא נעשה בה שימוש), התשפ"ג-2022
הונח על שולחן הכנסתהצעת חוק פרטית
תאריך הגשה
2022-12-18
כנסת
25
עדכון אחרון
2022-12-18
הסבר פשוט
נוצר בסיוע AIהצעה להחיל מס גבוה יותר על דירה נוספת שאינה משמשת למגורים, במטרה לעודד השכרה או מכירה של דירות ריקות
- מה המצב היום?
- ככל הנראה, כיום דירה נוספת (שאינה דירת המגורים העיקרית) מחויבת במס רכישה גבוה יותר מדירה ראשונה, אך אין הבחנה בין דירה שמושכרת או בשימוש לבין דירה ריקה
- מה החוק משנה?
- הצעת החוק מבקשת ליצור מדרג מס מחמיר יותר ספציפית לדירות נוספות שאינן בשימוש, כך שדירה ריקה תיחשב כנכס שיש למסות אותו בשיעור גבוה יותר
- מי מושפע?
- בעלי דירות נוספות שאינן מושכרות, משקיעי נדל"ן, שוכרי דירות (שיכולים להיפגע מהיצע מופחת), יזמי בנייה למכירה או השכרה
- טיעונים בעד
- העלאת המס על דירות ריקות תעודד בעלים להשכיר או למכור אותן, ותגדיל את ההיצע בשוק השכירות
- מיסוי דירות ריקות יסייע לצמצם את פער המחירים בין רוכשי דירה ראשונה לבין משקיעים
- טיעונים נגד
- הטלת מס נוסף על דירות ריקות עלולה לפגוע בזכות הקניין ולהוות התערבות מוגזמת של המדינה בהחלטות אישיות
- הצעה זו עלולה להתגלגל למשכירים כהעלאת שכר דירה, מה שיפגע בשוכרים ולא יגדיל את ההיצע בפועל
- רמת השפעה
- השפעה גבוהה
ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת
ציר זמן
- הונח על השולחןהושלם
- קריאה טרומיתטרם החל
- קריאה ראשונהטרם החל
- ועדהטרם החל
- קריאה שנייה-שלישיתטרם החל
- פורסם כחוקטרם החל