חוק התקשורת (בזק ושידורים) (תיקון מס' 78), התשפ"ד–2024

החוק מאפשר לדייר בבניין משותף להתקין אנטנה של חובב רדיו על גג הבניין, בתנאי שרוב הדיירים לא התנגדו בכתב.

מה המצב היום?

לפני התיקון, התקנת מתקן רדיו על גג בית משותף הייתה תלויה בהסכמת כלל הדיירים או בהחלטת ועד הבית, ולא היה הסדר חוקי ברור שמאזן בין זכות הדייר המתקין לבין זכויות שאר הדיירים ברכוש המשותף.

מה החוק משנה?

החוק קובע שדייר רשאי להתקין מתקן חובב רדיו במקום סביר על הגג, אלא אם רוב הדיירים התנגדו בכתב או שהמפקח על רישום המקרקעין אסר זאת לאחר פנייה. עלות ההתקנה והתחזוקה חלה על הדייר המתקין, ועליו להסיר את המתקן בנסיבות הקבועות בחוק.

מי מושפע?

חובבי רדיו המתגוררים בבתים משותפים, דיירים בבתים משותפים, בפרט דיירי קומות עליונות המשתמשים בגג, ועדי בתים ומפקחים על רישום המקרקעין, רשויות התקשורת המפקחות על שידורי רדיו

טיעונים בעד

• החוק מגן על חופש העיסוק של חובבי רדיו ומאפשר להם לממש את תחביבם בלי חסמים בירוקרטיים מיותרים.
• ההסדר שומר על איזון הוגן - הוא מאפשר התקנה אך דורש שלא תהיה התנגדות של רוב הדיירים או שהמפקח לא יאסור, ומטיל את העלות על הדייר המתקין בלבד.

טיעונים נגד

• התקנת אנטנה על הגג עלולה לפגוע בנראות הבניין, להגביל שימושים עתידיים ברכוש המשותף ואף להעלות חששות בריאותיים או בטיחותיים אצל דיירים.
• ההסדר עלול ליצור מתחים וסכסוכי שכנים, במיוחד סביב איסוף ההתנגדויות בכתב והגדרת 'מקום סביר' על הגג.

רמת השפעה

השפעה נמוכה

ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת