הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון - הסדרת בנייה במסגרת קבוצות רכישה), התשפ"ג-2023
הונח על שולחן הכנסתהצעת חוק פרטית
תאריך הגשה
2023-02-27
כנסת
25
נושאים
עדכון אחרון
2023-02-27
הסבר פשוט
נוצר בסיוע AIהצעת חוק זו מחייבת קבוצות רכישה להירשם ולפעול תחת פיקוח רשם הקבוצות, כדי להגן על המשתתפים בהן.
- מה המצב היום?
- כיום קבוצות רכישה לבניית דירות פועלות ללא רגולציה מספקת, מה שעלול לחשוף את החברים בהן לסיכונים כספיים ומשפטיים.
- מה החוק משנה?
- התיקון לחוק המכר יחייב קבוצות רכישה להירשם אצל רשם מיוחד ולעמוד בדרישות של שקיפות ופיקוח, בדומה לחובות החלות על קבלנים ויזמים.
- מי מושפע?
- אנשים המתארגנים בקבוצות רכישה לבניית דירות, יזמים וקבלנים העובדים עם קבוצות רכישה, רשם הקבוצות (גוף רגולטורי)
- טיעונים בעד
- הגנה על חברי קבוצות הרכישה מפני הונאות, תרמיות וניהול כספים לקוי
- יצירת שקיפות ואחריות משפטית שתעודד יותר אנשים להשתתף בקבוצות רכישה ותורמת לשוק הדיור
- טיעונים נגד
- הרגולציה עלולה להגדיל את הביורוקרטיה והעלויות לקבוצות הרכישה, מה שעלול להקשות על הקמתן
- הפיקוח הממשלתי עלול להגביל את הגמישות והחדשנות שמאפיינות את מודל קבוצות הרכישה
- רמת השפעה
- השפעה בינונית
ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת
ציר זמן
- הונח על השולחןהושלם
- קריאה טרומיתטרם החל
- קריאה ראשונהטרם החל
- ועדהטרם החל
- קריאה שנייה-שלישיתטרם החל
- פורסם כחוקטרם החל