הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - שינוי חלק המקרקעין המותר להפקעה ללא פיצויים), התשפ"ג-2023

הצעת חוק שנועדה להגביל את היקף הקרקעות שניתן להפקיע ללא פיצויים לצורכי ציבור, על רקע הוויכוח המשפטי סביב סעיפים בחוק התכנון והבנייה.

מה המצב היום?

על פי החוק הקיים (הנגזר מחוק התכנון והבנייה הירדני מ-1968), קיימת אפשרות להפקיע קרקעות מסוימות ללא פיצויים לצורכי ציבור, בעיקר לטובת תשתיות ושירותים ציבוריים.

מה החוק משנה?

ההצעה מבקשת לשנות את חלק המקרקעין המותר להפקעה ללא פיצויים, ככל הנראה בכיוון של צמצום היקפה של הפקעה כזו או הגבלת התנאים לה.

מי מושפע?

בעלי קרקעות פרטיים, רשויות מקומיות וממשלתיות, יזמי נדל"ן ובנייה, ארגוני בעלי קרקעות

טיעונים בעד

• הגנה על זכות הקניין הפרטי — הפקעה ללא פיצויים פוגעת בבעלים שלא באשמתם וללא תמורה הוגנת
• צמצום פערים חברתיים — מתן פיצויים הוגנים ימנע ניצול חלשים על ידי גורמים חזקים בתהליכי תכנון

טיעונים נגד

• עלול להכביד על פרויקטי תשתית ציבוריים חיוניים — תשתיות כמו כבישים, בתי חולים ובתי ספר נדרשים לקרקעות בהיקף רחב
• עלול לייקר משמעותית עלויות בנייה ציבורית ולעכב פרויקטים חיוניים לציבור

רמת השפעה

השפעה גבוהה

ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת