סעיף 9(1) ו-14 (הכרה בהוצאות הכרוכות בהשבחת נכס) מתוך הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנת התקציב 2025), התשפ"ה-2024

הצעת חוק זו עוסקת בהכרה בהוצאות השבחת נכס לצרכי מיסוי - ככל הנראה במס רכוש או מס שבח, אך התוכן הספציפי של הסעיפים לא ידוע.

מה המצב היום?

הכרה בהוצאות השבחת נכס לצרכי מיסוי מוסדרת בחוק מס שבח מקרקעין ובחוקי מיסוי רכוש, כאשר לרוב הוצאות אלה אינן מוכרות במלואן או כפופות למגבלות.

מה החוק משנה?

הסעיפים צפויים לשנות את אופן הכרת הרשויות בהוצאות השבחה - האם להרחיב את ההכרה, להגביל אותה, או לשנות את שיטת החישוב (התוכן המדויק לא ידוע).

מי מושפע?

בעלי נכסי מקרקעין, משקיעי נדל"ן, רשות המסים, חברות בניה ויזמים

טיעונים בעד

• השבחת נכס כרוכה בהוצאות אמיתיות שיש להתחשב בהן לצדק מיסויי
• שינוי הוראות ההכרה עשוי לעודד השקעות בשיפור נכסים

טיעונים נגד

• הרחבת הכרה בהוצאות עלולה לפגוע בהכנסות המדינה ממסים
• שינויים תכופים בחוקי מיסוי יוצרים אי-ודאות למשקיעים

רמת השפעה

השפעה בינונית

ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת