הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון - מכירת דירה שמשמשת למגורי המוכר), התשפ"ה-2025
הונח על שולחן הכנסתהצעת חוק פרטית
תאריך הגשה
2026-02-09
כנסת
25
עדכון אחרון
2026-02-09
הסבר פשוט
נוצר בסיוע AI • רמת ודאות נמוכההצעת חוק זו מתקנת את חוק מיסוי מקרקעין כדי לשנות את התנאים לפטור ממס שבח בעת מכירת דירת מגורים של המוכר.
- מה המצב היום?
- כיום, במכירת דירת מגורים, המוכר פטור ממס שבח רק אם הדירה שימשה למגוריו בפועל לפני המכירה, בכפוף לתנאים נוספים שנקבעו בחוק.
- מה החוק משנה?
- התיקון צפוי להרחיב או לשנות את התנאים לקבלת הפטור ממס שבח, כדי לאפשר למוכרי דירות לקבל את הפטור גם במקרים נוספים מעבר לקיים היום.
- מי מושפע?
- מוכרי דירות מגורים בישראל, רוכשי דירות שניות, שוק הנדל"ן הישראלי, רשות המסים
- טיעונים בעד
- הרחבת הפטור תקל על אזרחים למכור את דירתם הקיימת ולרכוש דירה חדשה, תוך חיסכון בתשלום מס
- התיקון עשוי לעודד תנועה בשוק הדירות ולשפר את ניידות הדיור בישראל
- טיעונים נגד
- הרחבת הפטור עלולה להפחית את הכנסות המדינה ממסים ולהשפיע על תקציב המדינה
- ייתכן שהתיקון יוביל לעליית מחירי דירות עקב ביקוש מוגבר, כיוון שפחות מוכרים יידרשו לשלם מס
- רמת השפעה
- השפעה בינונית
ההסבר נועד להנגשה בלבד ואינו ייעוץ משפטי. הנוסח המחייב: המקור הרשמי באתר הכנסת
ציר זמן
- הונח על השולחןהושלם
- קריאה טרומיתטרם החל
- קריאה ראשונהטרם החל
- ועדהטרם החל
- קריאה שנייה-שלישיתטרם החל
- פורסם כחוקטרם החל